Úschova peněz je nejbezpečnější způsob zaplacení kupní ceny za nemovitost. Využije ji každý, kdo chce mít jistotu, že peníze budou vyplaceny pouze tomu, kdo na ně má nárok.

V advokátní kanceláři Diviš & Jašíček se o vaše peníze profesionálně postaráme.

Advokátní úschova u Diviš & Jašíček

Abychom vám mohli garantovat 100% jistotu, že vaše peníze jsou u nás v bezpečí, máme sjednané pojištění pro případ neočekavané události. Jeho výše je v naší branži naprosto nadstandardní. Pro srovnání: povinná výše pojistného plnění pro samostatného advokáta je 7 mil. Kč a pro advokátní s. r. o. je hranice stanovena na 50 mil. Kč.

Chápeme, že když převádíte miliony nebo statisíce, potřebujete mít důkladný přehled o všem, co se s vašimi penězi děje. V našem systému se můžete kdykoliv přesvědčit o tom, že peníze jsou tam, kde mají být. K tomu vám pošleme e-mail pokaždé, když dojde k pohybu na účtu nebo nastane změna ve spisu (například je do katastru nemovitostí zapsáno vlastnické právo).

Převody větších obnosů peněz jsou administrativně náročné a musí splňovat zákonné požadavky (zejména opatření proti praní špinavých peněz). Jedním z nich je nutnost fyzického ověření identity. Nicméně jakmile to bude možné, rádi bychom nabízeli advokátní úschovu online – s ověřením totožnosti účastníků přes bankovní identitu.

Jak to bude probíhat?

Potkáme se úvodní schůzce, osobně nebo online. Na schůzce nám řeknete, s čím potřebujete pomoci a poté se dohodneme, jaký postup bude ve vašem případě nejvhodnější.

Připravíme veškerou smluvní dokumentaci a postaráme se o administraci. Dostanete od nás jasné pokyny, co je potřeba zajistit na vaší straně, vše ostatní zařídíme my. Včetně komunikace s dalšími účastníky a úřady.

Podepíšeme potřebné dokumenty. Ověření podpisů (které je u převodu nemovitosti potřeba) může proběhnout u nás v kanceláři nebo si jej zařídíte po vlastní ose. My zajistíme, že všechny dokumenty splní všechny zákonné požadavky (zejména podle zákona o opatřeních proti praní špinavých peněz). Postaráme se i o úschovu dokumentů.

Peníze dorazí do úschovy. Uložíme je na samostatný úschovní účet a dáme všem zúčastněným vědět o tom, že jsme peníze obdrželi. V případě převodu nemovitostí podáme návrh na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí.

Pravidelně kontrolujeme, zda jsou splněny podmínky pro to, aby peníze mohly být z úschovy vyplaceny. Jakmile se tak stane (typicky je kupující zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí), všechny zúčastněné o tom informujeme.

Nejpozději do 10 pracovních dnů od zápisu vlastnického práva (případně do 10 pracovních dnů od jiné skutečnosti, která je rozhodující pro vyplacení peněz) vyplácíme částku podle smlouvy oprávněnému (prodávajícímu, pokud jde o převod nemovitostí).

Online or in person — your choice

First meeting (15 mins with our assistant) is FREE

As avid aficionados of law and justice with many years of experience, we’re well aware that the trust of a client is hard to gain and easy to lose. That’s why we strive to provide top-notch legal services — with the objective of building long-term relationships with our clients based on mutual trust.

Our offices are in Prague (two locations) and in Hradec Králové.

Vít Kala

Výkonný ředitel skupiny E&Q
www.dt-holding.cz

„V naší investiční skupině E&Q, která je součástí DT-holding, realizujeme poměrně velký počet nemovitostních transakcí ročně. Jedná se o různorodé projekty co do velikosti, ale zejména složitosti každého jednotlivého případu. Advokátní kancelář Diviš & Jašíček nám poskytuje kompletní a skvělý servis, vč. případných úschov kupní ceny, zajištění veškeré dokumentace i administrace celého procesu transakce.“

Vít Kala

Výkonný ředitel skupiny E&Q
www.dt-holding.cz

Michaela Güntherová, BA (Hons)

Reality Town s.r.o.
www.realitytown.cz

„Advokátní kancelář Diviš & Jašíček se už 5 let stará o to, že našim klientům dokážeme poskytnout kromě realitních služeb také komplexní právní servis. Spolupráce běží jako na drátkách a víme, že se na advokáty můžeme plně spolehnout.“

Michaela Güntherová, BA (Hons)

Reality Town s.r.o.
www.realitytown.cz

Ing. Jiří Pruša

Pilot a propagátor letectví, cestovatel, autor a publicista
www.flying-revue.cz

„Vlastním několik bytů, považuji to za dobrou investici. Pokaždé jsem smlouvy i úschovu peněz řešil přes advokátní kancelář Diviš & Jašíček. Doporučil bych je každému, kdo prodává nebo kupuje nemovitost“

Ing. Jiří Pruša

Pilot a propagátor letectví, cestovatel, autor a publicista 
www.flying-revue.cz

Rozdíly mezi typy úschov peněz

Všechny typy smluv o úschově se řídí obdobnými pravidly (především zákonnou úpravou smlouvy o úschově podle občanského zákoníku). U jednotlivých typů úschovy peněz se tak liší hlavně cena, rozdíl je ale i v míře zabezpečení složených financí.

• Cena za bankovní úschovu je stanovena ceníky jednotlivých bank.
• Notářská úschova se vypočítává podle notářského tarifu, který do částky 100.000 Kč počítá s odměnou notáře ve výši 1,2 % z uschované částky.
• Oproti tomu advokátní tarif odměnu advokáta za úschovu peněz neupravuje. Advokát s klientem se tak mohou dohodnout na libovolné odměně.
• Stejně tak odměna za úschovu u realitní kanceláře je stanovena dohodou. U realitní úschovy si ale dejte pozor na důvěryhodnost realitky, ať nepřijdete o peníze. Renomované realitní kanceláře často spolupracují s advokáty, přes které úschovu realizují.

Advokátní kancelář vám navíc poskytne komplexní právní poradenství a postará se o veškerou administraci. Banky doplňkové služby neposkytují vůbec a notáři pouze v omezené míře, vzhledem ke své specializaci.

Napište nám, s čím vám můžeme pomoci

Co se bude dít po odeslání formuláře?

Ozveme se vám nejpozději následující pracovní den.

Kontaktovat vás bude jedna z našich asistentek – Šárka Vernerová nebo Pavlína Féhérová.